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¿Los porcentajes de la estructura de costos, son los reales?

Cuando terminamos el presupuesto, lo revisamos y realizamos el ajuste de los porcentajes de cálculo, típicamente el % de utilidad ronda entre un 8 a 15%, 1% de herramientas y 8% a 12% los gastos generales. 

Supongamos que tenemos esta estructura de costos:

Si sacamos el % de cada subtotal respecto a la suma total de presupuesto (columna derecha), y los comparamos con los % de cálculo, vemos que varían considerablemente

El % de utilidad en realidad es 7,2% y no el 8%, el % de gastos generales es 6.97%, y no el 8%, las herramientas no llegan al 1% como estaba previsto.


La principal razón de este analisis es para comprender el valor que le damos a nuestro tiempo (Tiempo = Dinero). ¿Valdrá la pena hacer la obra por 7.2% de utilidad?. Si la respuesta es sí, aconsejamos evaluar lo siguiente:

  • Los contratos que vamos a firmar (Tiempos, garantías, multas o penalidades).
  • Las fechas de inicio de obras, posibles retrasos por el clima.
  • Un cómputo y análisis de precios unitarios muy bien detallado y revisado por un profesional con experiencia.
  • Visita de campo al lugar. (Topografía, accesos, ingreso y logística del material a obra, etc)
  • Tener en cuenta el incremento de precios de los materiales o la mano de obra. Escasez de materiales como el fierro, cemento, madera, etc.
  •  Todos los factores “negativos” que pueden generar un costo extra que puede reducir aún más el 7.2% de utilidad proyectada.

Fuente: Arq. Fernando V. Blanco Adrián

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