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Presentación del presupuesto de obras al cliente

Dentro del contrato de obras se presentan estos documentos como anexos, hay varios formatos dependiendo del cliente (Público o Privado), pero en resúmen son estos 4 puntos.

  • Presupuesto de obras general y por capítulos.
  • Análisis de precios unitarios.
  • Costo estimado de materiales, mano de obra y equipos.
  • Curva de inversión para desembolsos y cronograma de obra.

 A continuación desarrollaremos cada punto.

Presupuesto de obras general. Es una lista con todos los capítulos de la obra con un total general tanto en literal como en numeral.

  • Cabecera del informe. Nombre de la empresa, nombre del proyecto, fecha de presentación. Indicar en que moneda(s) están representados los importes.
  • Cuerpo del informe. Capítulos del presupuesto con sus respectivos importes.
  • Pie del informe. Sumas de las columnas de subtotales en las monedas señaladas. Importe de la suma en Literal.

Análisis de precios unitarios (APU). Son los insumos que se necesitan para realizar la tarea, debemos escribir sus rendimientos, precios unitarios y porcentajes de cálculo.

  •  Cabecera APU. Nombre del Proyecto, nombre de la tarea, unidad, cantidad de la tarea y la moneda
  •  Cuerpo. Materiales con sus cantidades, mano de obra y equipos precios unitarios y subtotales. En la mano de Obra debe insertarse la Carga social y la retención del IVA Mano de obra. En los equipos debe insertarse el porcentaje de herramientas. 
  • Pié de página. Insertar los porcentajes e importes de Gastos generales, utilidades e impuestos a la Transferencia (IT).  Por último el total en numeral y con dos decimales. 

Costo de materiales, mano de obra y equipos. Es una lista de costos que calculamos en el Análisis de precios unitarios con sus cantidades totales y precios. Esta lista es muy importante para negociar con los proveedores (ver artículo relacionado).

Curva de inversión para desembolsos y cronograma de obra. Es la programación de desembolsos de la obra, los importes son por mes y acumulados.

El cronograma de obras es la representación gráfica de las actividades que se van a realizar secuencialmente para la terminar la obra en el tiempo indicado en el contrato y con los recursos necesarios.

Fuente: Arq. Fernando V. Blanco Adrián

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