Cálculo del Análisis de precios unitarios (APU)

Los precios unitarios del presupuesto se calculan con la planilla de análisis de precios unitarios (APU). Dicho análisis tiene los siguientes componentes básicos (Extraídos del formato B2 de las normas SABS de Bolivia): 

Por ejemplo si realizamos un adoquinado de la calle tenemos:

Item: Adoquinado doble S

Unidad: m2

Moneda: Bolivianos

1. Materiales. Son los insumos que se necesitan para  realizar la tarea. Muy importante contemplar los porcentajes de desperdicios y coeficientes de esponjamiento.
2. Mano de obra. Se refiere a la mano de obra por hora/hombre. Esta sección presenta las Cargas Sociales y el IVA Mano de obra.
3. Equipos. Son los equipos que se van a necesitar para realizar el ítem. Contempla las herramientas menores.
4. Gastos Administrativos. Es el importe para cubrir los gastos administrativos como por ejemplo: Supervisión de la obra, materiales de escritorio, gasolina, diésel, alquiler de camioneta(s), hospedaje, viáticos, etc.
5. Utilidad. Es el importe que la empresa está cobrando por realizar el servicio por cada unidad de trabajo ejecutada.
6. Impuestos. Es el impuesto a la transferencia, que por ley lo cubre el cliente (3.09%).

Operaciones de cálculo realizadas.

Para el adoquinado por m2, hemos realizado estas operaciones matemáticas:

¿Para qué nos sirve el análisis y desglose de los costos?

Es muy importante conocer los costos y más aún, los rendimientos de los insumos y mano de obra para tener un precio de venta competitivo. 

Para realizar un certero análisis de precios unitarios, tenemos que tener en cuenta varios factores como, por ejemplo:

• Conocer el lugar donde se construirá.
• Tener una mano de obra especializada y conocida. (Conocer el rendimiento de las cuadrillas).
• Tener precios actualizados de los materiales puestos en obra.
• Muy aconsejable realizar un análisis de los gastos administrativos. No es lo mismo construir en la ciudad que en el campo o construir 4 obras con 1 supervisor, o por ejemplo, construir dentro urbanizaciones cerradas y abiertas, hacer remodelaciones donde el horario de trabajo inicia a las 18:00 y finaliza a las 6:00.

Autor: Arq. Fernando V. Blanco Adrián.

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